Kitnet à Venda no Edifício Juruá | Rua Major Quedinho | Centro de São Paulo | Excelente para Morar ou Investir Praticidade, mobilidade e excelente potencial de investimento no coração de São Paulo. Localizada no tradicional Edifício Juruá, na Rua Major Quedinho, 85, esta kitnet é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, funcional e em uma das regiões mais conectadas da cidade. São 26,82 m² de área privativa e 36 m² de área construída, com planta inteligente que permite ótimo aproveitamento dos ambientes, proporcionando conforto para moradia ou excelente rentabilidade para locação residencial ou por temporada. Este imóvel já pode oferecer um contrato regular, caso seja de interesse, com retorno financeiro de imediato. O imóvel está cercado por uma completa infraestrutura urbana, com fácil acesso às estações Anhangabaú, República e Higienópolis-Mackenzie, além de universidades, hospitais, centros culturais, teatros, restaurantes, supermercados e toda a conveniência que somente o centro de São Paulo oferece. Se você procura um imóvel com excelente localização, praticidade no dia a dia e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro de São Paulo. ocais de destaque nas imediações: 1. Educação Escola de Enfermagem da Santa Casa ? ~400 m Escolas de educação infantil e ensino fundamental ? diversas opções entre ~250 e 600 m Centro de Ensino Grau Técnico ? Unidade Anhangabaú ? ~130 m EMASP ? Escola Municipal de Administração Pública ? ~800 m EMASP - Escola Municipal de Administração Pública de São Paulo 2. Cultura e entretenimento Theatro Municipal de São Paulo ? ~650 m Theatro Municipal de São Paulo Biblioteca Mário de Andrade ? ~650 m Praça da República ? ~600 m Galeria Major Diogo ? ~310 m Galeria Louzã ? ~450 m 3. Gastronomia Bar & Lanches Estadão ? ~10 m Restaurante Marajá ? ~100 m Rua Avanhandava / corredor gastronômico ? ~700?900 m Famiglia Mancini ? ~850 m Famiglia Mancini Trattoria 4. Empresas e polo corporativo O entorno imediato da Major Quedinho possui forte concentração de escritórios, advocacias, empresas e serviços profissionais ? são aproximadamente 43 escritórios identificados somente na área analisada da rua. Além disso: Centro Histórico / região da Av. Ipiranga ? ~300?700 m Eixo República?Anhangabaú ? ~400?800 m Viaduto do Chá / Centro corporativo ? ~700 m 5. Órgãos públicos Secretaria Municipal de Gestão ? Viaduto do Chá, 15 ? ~700 m Secretaria Municipal Gestão Prefeitura de São Paulo / sede do Edifício Matarazzo ? ~800 m Secretaria Municipal de Cultura e Economia Criativa ? Rua Líbero Badaró, 346/350 ? ~700?800 m Câmara Municipal de São Paulo ? ~1 km 6. Mobilidade Metrô Anhangabaú ? ~360 m Metrô República ? ~510 m Metrô Sé ? ~960 m