Excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo. Este apartamento Garden de 85 m² se destaca pelo espaço diferenciado, ótima iluminação natural, excelente ventilação e uma agradável área externa que proporciona mais liberdade e qualidade de vida no dia a dia. O imóvel conta com um amplo Garden ensolarado, perfeito para criar um espaço de convivência, receber amigos, montar um ambiente gourmet, cultivar plantas ou simplesmente aproveitar momentos de descanso. A unidade também possui varanda com teto retrátil, um diferencial que permite aproveitar o espaço em diferentes condições climáticas, tornando o ambiente ainda mais versátil. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e conforto, com espaços bem aproveitados e excelente potencial para personalização de acordo com o estilo e as necessidades dos novos moradores. O condomínio oferece bicicletário, proporcionando mais comodidade para quem utiliza bicicleta no dia a dia. Outro benefício é que a conta de água já está inclusa no valor do condomínio, contribuindo para uma maior previsibilidade das despesas mensais. Localização privilegiada A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. O condomínio está situado na primeira travessa da Rua da Mooca, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e opções de lazer. A unidade está a aproximadamente 300 metros da estação Pedro II do metrô, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Além disso, há ponto de ônibus da Radial Leste praticamente ao lado do prédio, oferecendo ainda mais opções de mobilidade. Para as necessidades do dia a dia, a praticidade é enorme: mercado, padaria e restaurante ficam em frente ao condomínio, permitindo resolver tarefas cotidianas sem precisar utilizar o carro. A região também conta com diversas opções de escolas, serviços e estabelecimentos comerciais a poucos metros do imóvel. O Hospital Santa Margiorie, a Paróquia San Gennaro e o tradicional San Vito estão próximos. Outro grande diferencial é a possibilidade de acessar importantes pontos da região central de São Paulo, como a Zona Cerealista, o Brás, a região da 25 de Março e o Poupatempo, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para quem valoriza mobilidade e praticidade. Um Garden com características diferenciadas, excelente ventilação, espaços externos agradáveis e uma localização que coloca metrô, transporte público, comércio, serviços e importantes pontos da cidade ao alcance. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com espaço e praticidade, em uma das regiões mais tradicionais e conectadas de São Paulo.