Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização central e um imóvel compacto com boa distribuição dos ambientes. Localizado na Rua Dom José de Barros, 301, no bairro da República, este apartamento possui 37 m² de área útil e 48 m² de área total, com uma configuração funcional e versátil. O imóvel conta com sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável para receber e organizar os espaços de convivência. Possui 1 quarto, cozinha, banheiro e área de serviço integrada, aproveitando de forma eficiente a metragem disponível. Um diferencial importante são as duas entradas de acesso ao imóvel, sendo uma pela Rua Dom José de Barros e outra pela Rua 24 de Maio, característica que proporciona maior praticidade e acessibilidade. O apartamento está inserido em um edifício tradicional da região central de São Paulo. O Condomínio Boulevard do Centro, localizado neste endereço, foi construído em 1961 e possui uma localização estratégica na República. Localização privilegiada O imóvel está no coração do Centro Novo de São Paulo, em uma região que reúne comércio, serviços, gastronomia, cultura e ampla oferta de transporte público. A Rua Dom José de Barros fica próxima à Avenida São João, Avenida Ipiranga, Rua 24 de Maio e aos principais pontos culturais e comerciais da região. A mobilidade é um dos grandes atrativos. A região possui acesso próximo às estações São Bento, Luz e Anhangabaú, além de diversas linhas de ônibus. A Estação São Bento fica a cerca de 5 minutos a pé, e a Estação Anhangabaú a cerca de 10 a 12 minutos a pé, dependendo do ponto de acesso considerado. Para quem deseja morar ou investir em uma região central, com fácil deslocamento e grande variedade de comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação interessante de localização, funcionalidade e potencial de valorização. Uma opção para morar, investir ou adaptar de acordo com o seu projeto. Avenida São João 2 min a pé Largo do Paiçandu 2 min a pé Galeria Olido / Centro Cultural Olido 3 min a pé Galeria do Rock cerca de 68 min a pé Shopping Light cerca de 7 min a pé Estação São Bento Metrô Linha 1-Azul 5 min a pé Estação Luz Metrô/Trem 7 min a pé Estação Anhangabaú Metrô Linha 3-Vermelha 1012 min a pé Theatro Municipal de São Paulo cerca de 5 min a pé Biblioteca Mário de Andrade cerca de 7 min a pé Praça da República / Metrô República cerca de 1014 min a pé A proximidade com transporte público é especialmente relevante: há pontos de ônibus a 2 a 5 minutos a pé, e a Estação São Bento aparece como uma das estações de metrô mais próximas da região. O Shopping Light, instalado no histórico edifício Alexandre Mackenzie, reúne lojas, serviços, alimentação e lazer no centro da cidade.