Se você está em busca de um novo lar que combine perfeitamente uma localização estratégica, distribuição inteligente de espaço e um valor altamente acessível, esta é a oportunidade ideal para a sua família. Apresentamos este excelente apartamento com 54 m² de área útil, situado no coração do bairro de Santa Teresinha, uma das regiões residenciais mais tradicionais, valorizadas e procuradas de toda a Zona Norte de São Paulo. Destaques Internos do Imóvel: O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e por uma planta retangular que privilegia a iluminação natural e a ventilação cruzada em todos os cômodos. A área social é composta por uma charmosa sala para até 2 ambientes confortáveis (estar e jantar), perfeita para momentos de descanso ou para receber visitas. Na área íntima, o imóvel conta com 2 dormitórios e um banheiro social. A cozinha possui um formato prático que otimiza o espaço para armários planejados, integrada a uma lavanderia/área de serviço funcional e bem arejada. Para completar a conveniência, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Infraestrutura do Condomínio: O edifício oferece uma estrutura enxuta e eficiente, pensada para manter o custo condominial equilibrado sem abrir mão do conforto essencial. Conta com elevador social e de serviço, um salão de festas espaçoso, com cozinha auxiliar equipada e uma excelente área com churrasqueira, perfeita para os momentos de lazer nos finais de semana. Localização Privilegiada e Qualidade de Vida: Situado na Rua Santo Egídio, o grande diferencial deste imóvel é a sua localização altamente estratégica. O morador estará a poucos minutos de Santana e da Avenida Braz Leme, com fácil acesso às principais vias de escoamento da Zona Norte e das marginais. A pé ou de carro, a rotina é facilitada por uma rede completa de serviços: instituições de ensino, supermercados, farmácias, academias modernas, hospitais de referência e as padarias mais tradicionais e premiadas do bairro. É a tradução perfeita de morar em uma rua calma, mas ter um verdadeiro shopping a céu aberto ao redor. Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual para quem deseja fazer um investimento seguro ou conquistar a casa própria em uma região completa e em constante valorização. Trabalhamos com absoluto rigor técnico e transparência para garantir a melhor experiência na sua jornada de compra. Aproveite esta chance única de morar bem com economia e segurança. Agende agora mesmo a sua visita exclusiva!