Apartamento à venda na Av. Braz Leme ? 60 m², 2 Banheiros, 1 Vaga em Santana Destaques do Imóvel: -Av. Braz Leme, uma das principais avenidas residenciais de Santana, com ciclovia, pista de caminhada e acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte. -Planta com 2 Banheiros: além do banheiro principal, o imóvel possui um segundo banheiro junto ao cômodo auxiliar da área de serviço. -Cômodo Auxiliar: espaço junto à área de serviço que pode ser utilizado como quarto de apoio, escritório, despensa ou conforme sua necessidade. -Acabamentos com Personalidade: piso de madeira e parede revestida com pedra natural. Cozinha e banheiro em estilo vintage, preservados e bem conservados. -Lazer no Condomínio: piscina, quadra poliesportiva e salão de festas, além de portaria 24 horas. -1 Vaga de Garagem: a unidade conta com 1 vaga, um diferencial importante em uma região em que existem unidades do mesmo condomínio sem garagem. Sobre o Imóvel: Com 60 m², este apartamento apresenta uma planta que aproveita bem os ambientes e traz um diferencial pouco comum nessa metragem: além dos 2 dormitórios e do banheiro principal, existe um cômodo auxiliar junto à área de serviço com banheiro próprio. O espaço pode assumir diferentes funções de acordo com a rotina do novo morador. O imóvel mantém elementos que dão personalidade aos ambientes, como o piso de madeira e a parede com revestimento em pedra natural. A cozinha e o banheiro seguem uma proposta vintage e estão bem conservados, permitindo morar imediatamente ou atualizar os ambientes gradualmente, conforme o gosto do comprador. Outro ponto relevante é a localização. A Av. Braz Leme oferece pista de caminhada, ciclovia e áreas verdes, enquanto o imóvel está a aproximadamente 220 m de um Pão de Açúcar e a cerca de 1,2 km da Estação Santana do Metrô. Localização: Ciclovia da Av. Braz Leme ? aproximadamente 40 m. Pontos de ônibus na Av. Braz Leme ? menos de 250 m. Pão de Açúcar ? aproximadamente 220 m. Metrô Santana ? aproximadamente 1,2 km / cerca de 18 min a pé. A localização reúne comércio, gastronomia, transporte e atividades ao ar livre. O Pão de Açúcar fica a aproximadamente 220 m, o Oxxo a cerca de 620 m e há restaurantes como Raízes Nordestinas, Maguto Comedoria e Sí Señor! A própria Av. Braz Leme concentra ciclovia, pista de caminhada, áreas verdes e equipamentos para atividades físicas. A região também possui escolas como Colégio Delta, a aproximadamente 400 m, e opções de saúde como Hospital da Aeronáutica e HSANP, em torno de 1,4 km. Valor de venda: R$ 529.999 Condomínio: R$ 900/mês IPTU: R$ 40/mês. Para quem procura um apartamento de 2 dormitórios em Santana e valoriza uma localização com comércio próximo, mobilidade e a estrutura da Av. Braz Leme para caminhadas e atividades ao ar livre, este imóvel reúne ainda um diferencial funcional importante: 2 banheiros e um cômodo auxiliar c