Prédio Residencial com 576 m² de área construída e 276 m² de área total, inteiramente locado no bairro da Vila Guilherme. Excelente Oportunidade para Investidores!! Localizado em uma rua tranquila do bairro da Vila Guilherme, este prédio residencial representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato e renda já consolidada. O empreendimento possui 4 pavimentos e é composto por 12 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 6 apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 40 m²; 4 apartamentos de 2 dormitórios com aproximadamente 55 m²; 1 apartamento de 3 dormitórios com aproximadamente 100 m²; 1 apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com aproximadamente 80 m². Todas as unidades contam com: Sala e cozinha integradas; Banheiro; Área de serviço; Piso cerâmico; Banheiro com box; Cozinha com gabinete. As duas maiores unidades possuem direito de uso de 1 vaga de garagem cada. No último pavimento, o condomínio oferece uma agradável área de lazer comum com churrasqueira e 2 banheiros, proporcionando maior conforto aos moradores. Os consumos de água e energia elétrica são individualizados, e as unidades utilizam botijão de gás, facilitando a gestão e o controle dos custos. Destaque para investidores: todas as unidades encontram-se alugadas, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 20.000,00, garantindo retorno imediato desde a aquisição. Um empreendimento versátil, capaz de atender diferentes perfis familiares e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade única de investimento.