Living Ampliado e Design Contemporâneo | Sofisticação em 66 m² Localizado no 9º andar, este elegante apartamento de 66m² oferece uma experiência única de conforto, integração e tecnologia. A planta original de 3 dormitórios foi inteligentemente adaptada para criar um amplo living integrado à varanda, proporcionando maior sensação de espaço e uma agradável vista do pôr do sol. O imóvel conta com automação via Alexa, sistema de som embutido e projeto luminotécnico com diferentes cenas de iluminação, criando ambientes modernos e acolhedores. A varanda possui fechamento em cortina de vidro e persianas de rolo em tela solar, garantindo conforto em todas as estações. A cozinha americana se integra perfeitamente ao living através de um sofisticado balcão em granito preto, formando um ambiente funcional e contemporâneo. Na área íntima, são 2 dormitórios confortáveis, incluindo uma suíte reformada com armários planejados, nicho para TV e iluminação em LED que valoriza a atmosfera de aconchego e requinte. Os banheiros foram totalmente reformados e possuem água quente nas duchas e torneiras através de aquecimento a gás. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem no subsolo. Condomínio com lazer e infraestrutura completa: ? Rooftop com piscina, solarium, academia equipada e wine bar; ? Minimercado interno; ? Salão de festas gourmet integrado ao lounge externo com churrasqueira e forno de pizza; ? Playground e sala de jogos; ? Condomínio pet friendly; ? Portaria 24h, biometria facial e monitoramento por câmeras. Localizado na Vila Rosália, um dos bairros mais valorizados da cidade, o imóvel está a poucos metros do Lago dos Patos e próximo à Av. Dr. Timóteo Penteado, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências. Detalhes financeiros: ? Condomínio: R$ 748,00 ? IPTU: R$ 100,00/mês ? Aceita financiamento Um imóvel que reúne tecnologia, sofisticação e excelente localização. Agende sua visita!