Casa reformada no Horto Florestal ? Ampla, Moderna e ao Lado do Parque do Horto Florestal. Localizada na Rua Amaro Rodrigues, 175, no tradicional bairro do Horto Florestal, casa com 156m² de área construída em terreno de 520 m² , esta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza e localização privilegiada no Horto Florestal . A casa foi reformada e modernizada, mantendo sua estrutura sólida e agregando ambientes integrados, funcionais e muito bem iluminados. ? Destaques do imóvel: ? Ampla área social com excelente iluminação natural ? Integração entre sala e cozinha (conceito aberto) ? Ambientes espaçosos e bem distribuídos ? Quintal com área verde e ótimo espaço externo ? Garagem para 2 veículos (sendo 1 vaga coberta) ?? Área social: A casa conta com uma sala ampla com piso em madeira, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e ideal para receber família e amigos. ?? Cozinha: ? Cozinha em conceito aberto ? Móveis planejados de excelente padrão ? Piso em porcelanato, garantindo praticidade e fácil manutenção ?? Área íntima ? Térreo: ? 1 suíte confortável ? 2 dormitórios, sendo 1 com armários planejados ? Banheiro social completo, com móvel planejado ? Sala íntima interligando os quartos, ideal para TV, leitura ou home office ?? Pavimento superior: ? Suíte totalmente privativa, ideal para maior conforto e exclusividade ? Área de serviço e apoio: ? Lavanderia funcional ? Banheiro de serviço ? Porão amplo, com excelente potencial para armazenamento ou adaptação ? Infraestrutura e acabamentos: ? Ar-condicionado em 3 ambientes ? Sistema de gás encanado (gás de rua) ? Todos os chuveiros com aquecimento a gás ? Banheiros com móveis planejados ? Piso em madeira nas salas e dormitórios ? Piso em porcelanato na cozinha e banheiros ? Duas suítes e um dormitório com armários planejados ? Segurança: ? Sistema de câmeras ? Alarme instalado ? Localização privilegiada: Em um raio de aproximadamente 1 km, você encontra uma completa infraestrutura de comércio e serviços: ? Supermercados, padarias, farmácias e conveniências ?? Restaurantes, pizzarias e cafés ? Escolas públicas e particulares renomadas ? Bancos e serviços essenciais ? Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal), localizado praticamente na rua de trás do imóvel. Um verdadeiro refúgio natural para: ? Caminhadas ? Prática de esportes ? Lazer em família ? Contato direto com a natureza ? Ideal para quem busca: ? Casa espaçosa e pronta para morar ? Ambientes integrados e modernos ? Região tranquila e arborizada ? Proximidade com a natureza sem abrir mão da cidade ? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.