Casa térrea com 3 dormitórios, suíte e duas frentes de acesso em localização estratégica Esta casa oferece versatilidade, conforto e excelente potencial de valorização. São 100 m² de área construída em um terreno de 150 m², com acessos independentes pela Rua Leriuçu e pela Rua Marcilea, característica que amplia significativamente as possibilidades de uso do imóvel. A planta conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, sala iluminada para dois ambientes, cozinha funcional e arejada, 2 banheiros, área de serviço e 1 vaga de garagem. Os ambientes oferecem espaço e praticidade para uma família, além da possibilidade de adaptação de um dos quartos para home office. O grande diferencial está nas duas frentes de acesso. A configuração permite, por exemplo, manter a residência com entrada independente para um escritório ou consultório, criar uma atividade profissional ou pequeno comércio na parte dos fundos, ou ainda explorar diferentes possibilidades de ocupação e uso do imóvel. Localizada em uma rua tranquila e predominantemente residencial, a casa está a apenas 3 quadras da Estação João Dias da CPTM e possui fácil acesso à Avenida das Nações Unidas e à Marginal Pinheiros. Está próxima aos importantes centros empresariais da Chácara Santo Antônio e de Santo Amaro, além de contar com comércio, escolas e serviços no entorno. Em uma região que passa por forte transformação e valorização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, este imóvel reúne localização, versatilidade e potencial para diferentes projetos de vida ou investimento. -------------------------------- Sobre o bairro Jardim Caravelas Jardim Caravelas: localização, mobilidade e qualidade de vida na Zona Sul de São Paulo. Situado entre Santo Amaro, Chácara Santo Antônio e Vila Cruzeiro, o bairro oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. das Nações Unidas, Av. João Dias e Ponte João Dias. Próximo à CPTM e corredores de ônibus, conta com comércio, escolas, supermercados e serviços. Com novos empreendimentos e proximidade de importantes polos empresariais, como Berrini e Santo Amaro, destaca-se pelo potencial de valorização e perfil residencial.