Localizada em uma elevação da Rua Dom Meirado, nº 430, esta casa é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e ampliação. Com 125 m² de área construída (mesma metragem do terreno), o imóvel não possui vaga de garagem, porém oferece ótima distribuição interna e espaço bem aproveitado. A casa conta com: 1 dormitório (Quarto confortável) Virado para rua Sala aconchegante (Bom espaço) 1 banheiro Cozinha modernizada (Cozinha com ilha gourmet) Pequena área com churrasqueira Corredor lateral com plantas, ideal para quem tem animais de estimação Nos fundos, há um espaço adicional com um cômodo que pode ser utilizado como lavanderia, depósito ou até mesmo como edícula. Excelente para reforma, modernização ou desenvolvimento de um novo projeto, aproveitando todo o potencial do terreno. A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso a transporte público, escolas, comércio da região e principais vias de acesso, trazendo praticidade para o dia a dia. ? Localização estratégica: O imóvel está no Bairro bairro Jardim Monjolo , na Freguesia do ó, um bairro com fácil mobilidade e proximidade com importantes vias e serviços. ? Opções de escolas próximas: Colégio Érica Santos Ensino geral no bairro, ótima opção próxima para crianças e adolescentes. Colégio ESSERE Escola com atividades completas e boa estrutura. CEI DIRET Jardim Monjolo Creche e educação infantil municipal, conveniente para famílias com crianças pequenas. Escola de Educação Infantil e Berçário Pé com Pé Educação infantil e berçário, acessível na região. Colégio Beka Escola de educação básica localizada na Av. Itaberaba, próximo ao bairro. Colégio Semear - Unidade I Educação infantil na região próxima (Vila São Vicente). Colégio Inovação Escola geral no entorno do bairro. Escola Sofia Opção de educação infantil/prescolar nas redondezas. First World Educational Center Instituição internacional/privada próxima para diversas idades. ? Principais vias de acesso próximas à Rua Dom Meirado, 430: O imóvel está bem posicionado dentro da Zona Norte, com fácil ligação às seguintes vias importantes: ? Avenida Itaberaba uma das principais avenidas da Freguesia do Ó, com forte comércio, bancos, mercados e diversas linhas de ônibus. ? Avenida Ministro Petrônio Portela via importante que corta a região e facilita a ligação com bairros vizinhos. ? Avenida João Paulo I corredor estratégico que conecta a Freguesia do Ó à Brasilândia e à Zona Oeste. ? Avenida Elísio Teixeira Leite importante via de ligação entre Freguesia do Ó, Pirituba e regiões próximas. ? Marginal Tietê acesso facilitado de carro em poucos minutos, permitindo deslocamento rápido para Centro, Zona Sul, Zona Leste e rodovias. ? Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera acessíveis via Marginal Tietê, facilitando saída para o interior e outras regiões da Grande São Paulo. ? Pra