OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ? 3 CASAS NO MESMO TERRENO | BAIRRO DO LIMÃO OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO ? 3 CASAS NO MESMO TERRENO | BAIRRO DO LIMÃO Área total: 171 m² Área construída: 116 m² Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar e ainda garantir renda extra com locação! Imóvel composto por três casas independentes no mesmo terreno, proporcionando versatilidade, privacidade e ótimo potencial de rentabilidade mensal. Ideal para geração de renda com aluguel tradicional, moradia multifamiliar ou até mesmo para quem deseja morar em uma das casas e alugar as demais. 1ª Casa (Térrea ? Principal) ? 01 vaga de garagem ? 02 dormitórios amplos ? 01 dormitório adicional no subsolo (ideal para escritório, depósito ou quarto extra) ? Sala confortável ? Cozinha espaçosa ? Banheiro ? Lavanderia independente Ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural. 2ª Casa (Acesso lateral ? Independente) ? 01 dormitório ? Sala ? Cozinha ? Banheiro ? Lavanderia Planta funcional, ideal para locação individual. 3ª Casa (Acesso lateral ? Independente) ? 01 dormitório ? Sala ? Cozinha ? Banheiro ? Lavanderia ? Quintal amplo e muito espaçoso Excelente diferencial pelo quintal privativo, agregando ainda mais valor para locação. ? Excelente Potencial de Rentabilidade Imóvel ideal para investidores que buscam renda mensal recorrente. Possibilidade de três contratos de locação no mesmo endereço, maximizando o retorno sobre o investimento. Localização Privilegiada ? Bairro do Limão Localizado no tradicional Bairro do Limão, em rua tranquila e predominantemente residencial. Próximo à Av. Deputado Emílio Carlos e à 40ª Delegacia, com fácil acesso às principais vias da região. Infraestrutura completa ao redor: ? Transporte público ? Escolas ? Supermercados ? Farmácias ? Padarias ? Restaurantes ? Comércio variado Região com alta procura por locação, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização. ? ? Imóvel pronto para morar ou investir ? Ótima opção para moradia multifamiliar ? Excelente custo-benefício Entre em contato para mais informações, simulação de rentabilidade e agende sua visita