IMÓVEL: Um terreno de forma triangular, designado por lote n. 23, tendo as medidas aproximadas e as confrontações seguintes: na frente com a rua Pedro Dias Campos, antiga rua n. 1, nesta cidade, na extensão de 10,00 metros, em linha reta, seguindo em curva até a rua n. 2; no lado esquerdo onde mede 24,50 metros, com o lote n. 22; no lado direito, onde mede 17,00 metros, com parte do lote n. 23-A O imóvel em questão é um terreno de forma triangular, designado como lote nº 23, localizado na Rua Cel. Pedro Dias de Campos, 63, em Sorocaba. Possui uma área construída de 197,50m², conforme inscrição cadastral sob nº 44.51.81.0188.01.000. A casa, construída há aproximadamente 48 anos, possui três suítes, sala, cozinha, lavanderia, área de luz, garagem coberta para três carros de pequeno/médio porte e porão com suíte e um banheiro externo. Características e Condições Pisos: A casa possui piso assoalho na sala e em um dos quartos; nos outros dois quartos o piso é de taco de madeira, sendo que em um deles o piso necessita de reparos e no outro há necessidade de reparos em duas paredes. Os demais cômodos possuem piso cerâmico. Banheiros: Duas suítes possuem box no banheiro e outra possui banheira de hidromassagem. Os banheiros, a cozinha e a lavanderia são revestidos com revestimentos cerâmicos até o teto e possuem bancadas de granito. Área de Luz: Possui uma churrasqueira pré-fabricada de tamanho pequeno. Reparos: Além dos pontos já citados, o imóvel necessita de reparos no lado externo dos portões, troca das calhas (totalmente corroídas pela ferrugem) e troca do interfone. Localização e Acesso O imóvel está localizado em uma área que pode parecer valorizada pela localização, ao final de uma das principais avenidas da cidade, com intenso fluxo de veículos e de visibilidade significativa. No entanto, o acesso ao imóvel é dificultado em virtude das limitações impostas pelas normas de trânsito locais, com o ponto mais próximo para um visitante parar o veículo a cerca de 100m da residência. Observações A descrição do imóvel foi realizada com base nas informações no laudo de avaliação. Para mais informações, entre em contato conosco. ? Envie sua proposta de acordo com as opções disponíveis. ? Venda exclusiva através do site: comprei.pgfn.gov.br ? Localize meu anúncio e faça sua proposta - Simples, rápido e seguro! ? Conte com meu suporte do início ao fim da negociação. Qualquer dúvida, estou à disposição para te auxiliar em cada etapa da compra. Importante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem responsabilidade do corretor, da plataforma COMPREI ou da União quanto a reparos, retirada, impostos ou transporte; Os lances são irrevogáveis e irretratáveis; As imagens são ilustrativas, baseadas no laudo e localização cadastrada; O site COMPREI pode atualizar as informações sem aviso prévio - me consulte para conferir os detalhes mais recentes! Entre em contato e garanta um atendimento exclusivo!