Imóvel Comercial e Residencial na Vila Espanhola ? Próximo à Av. Eng. Caetano Álvares Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, em uma área de grande circulação e com ampla infraestrutura de serviços, comércios e transportes. Situado em rua movimentada, com fácil acesso às principais vias, o terreno possui 380 m² de área total e ótima área útil construída, ideal para empreendimentos, comércio ou moradia com renda. Destaques do imóvel: ? Terreno amplo com 380 m² de área total; ? Dois salões comerciais na parte frontal, ideais para lojas, escritórios ou prestação de serviços; ? Casa nos fundos com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, proporcionando conforto e praticidade; ? Estrutura sólida, com possibilidade de ampliação ou adaptação para novos negócios; ? Espaço com potencial para vagas de estacionamento ou ampliação de área comercial. Infraestrutura e localização privilegiada: ? Fácil acesso a diversas linhas de ônibus, além da proximidade com estações de metrô e trem; ? A poucos metros da Av. Eng. Caetano Álvares, via estratégica que liga a região norte a importantes pontos da cidade; ? Região com escolas, supermercados, bancos, farmácias, academias e restaurantes; ? Próximo a praças e áreas verdes, com ambiente tradicional e familiar; ? Bairro em constante valorização, ideal para investidores ou empreendedores que buscam retorno garantido. Este imóvel reúne excelente localização, área ampla e múltiplas possibilidades de uso, sendo uma oportunidade rara na Vila Espanhola. Perfeito para quem deseja unir moradia e negócio em um só endereço.