Apresentamos este excelente sobrado, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima distribuição dos ambientes. O imóvel se destaca por oferecer duas vagas de garagem cobertas e livres, além de um diferencial raro na região: acesso por duas ruas, proporcionando mais comodidade, facilidade de circulação e valorização do imóvel. No pavimento térreo, a residência conta com uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente harmonioso, confortável e perfeito para reunir familiares e amigos. A cozinha possui ótimo espaço e funcionalidade, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. Seu acesso direto ao quintal dos fundos proporciona uma agradável vista para o jardim, trazendo mais leveza e aconchego aos ambientes. No piso superior, encontram-se dois dormitórios bem distribuídos, com excelente iluminação e ventilação natural, além de um banheiro espaçoso que atende confortavelmente toda a família. A área externa é um dos grandes atrativos deste imóvel. Nos fundos, um agradável terraço com espaço gourmet e churrasqueira oferece o ambiente ideal para confraternizações, momentos de lazer e encontros especiais com amigos e familiares. Localizado em uma região residencial tranquila, o imóvel está próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e importantes vias de acesso da Zona Norte, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado bem conservado, funcional e com características diferenciadas que agregam conforto e valorização ao imóvel. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Agende uma visita com a corretora Marilyn Seixas Código do imóvel: 602331042-70 CRECI: 2550-93-F | CNAI: 812748 Este imóvel é apresentado pela RE/MAX TEM, franqueada da maior rede imobiliária do mundo, reconhecida internacionalmente por sua excelência, credibilidade e alto padrão de atendimento. Todos os imóveis passam por uma criteriosa análise documental prévia, garantindo mais segurança jurídica, transparência e agilidade em todo o processo. Aqui, você negocia com confiança e tranquilidade. Nossa equipe é formada por profissionais altamente qualificados, prontos para oferecer um atendimento personalizado e conduzir cada etapa com eficiência e ética. Com forte atuação na Freguesia do Ó e Pirituba, temos profundo conhecimento do mercado local, proporcionando negociações mais assertivas e oportunidades reais para nossos clientes.