? **Sobrado à venda no Parque Residencial da Lapa | São Paulo/SP** ? **R$ 710.000,00** Conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo! Este belo sobrado conta com **115m² de área construída** em um terreno de **110m²**, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para receber sua família. ? **Destaques do imóvel:** ?? 3 dormitórios, sendo **2 suítes** ? 3 banheiros ? 2 vagas de garagem cobertas com **portão automático** ?? Copa/Cozinha com **móveis planejados** ? Guarda-roupas planejados nos dormitórios ?? Ar-condicionado na suíte principal ? Corredor lateral ? Área de serviço / Lavanderia ?? Excelente incidência de **sol da tarde**, proporcionando ambientes claros e aconchegantes. ? **Localização privilegiada** Situado em uma **rua residencial com monitoramento 24 horas**, o imóvel está a apenas **600 metros (cerca de 8 minutos de caminhada)** da **Estação CPTM Lapa** e do **Terminal de Ônibus da Lapa**, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade. Também está próximo ao **Mercado Municipal da Lapa**, supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. ? **Valor de venda:** R$ 710.000,00 ? **IPTU:** R$ 2.591,00/ano ? Se você procura um sobrado completo, com ótima localização, conforto e excelente custo-benefício, esta pode ser a oportunidade ideal. ? Entre em contato e agende sua visita!