? Excelente oportunidade com dois sobrados independentes ? ideal para morar e investir Imóvel diferenciado em terreno de 192m² (6 x 32), com aproximadamente 240m² de área construída, perfeito para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso em uma região valorizada de São Paulo. ? Estrutura do imóvel ? Sobrado frontal 02 vagas de garagem 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração Cozinha espaçosa com armários planejados Dormitórios com armários 02 banheiros Lavanderia Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ? Um espaço pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. ? Sobrado dos fundos 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala confortável Cozinha funcional 02 banheiros Lavanderia Quintal independente ? Perfeito para moradia familiar independente ou geração de renda com locação. ? Diferenciais que valorizam o imóvel Dois sobrados no mesmo terreno ? versatilidade total de uso Ideal para famílias grandes ou investidores Excelente opção para renda passiva imediata Metragem acima do padrão da região, trazendo maior potencial de valorização ? Localização privilegiada Região estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade: Próximo ao Metrô Santana e Metrô Barra Funda Próximo à Sorana Sul Veículos Próximo ao Coco Bambu Região com empreendimentos de alto padrão e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte ? Local que une mobilidade, conveniência e forte valorização imobiliária. ? Investimento inteligente Preço abaixo da média da região Aceita financiamento Ideal para moradia dupla, renda com locação ou valorização patrimonial ? Oportunidade única pela localização, metragem e versatilidade ? Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!