Uma casa para morar e ter espaço para trabalhar Quer ter residência e estrutura de trabalho no mesmo imóvel. 240 m² | 4 dormitórios | 3 suítes | 5 vagas Garagem fechada de aproximadamente 30 a 45 m² com banheiro, criando um espaço versátil para estoque, escritório, home office ou outras necessidades da família. No pavimento térreo, há uma sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários planejados e ventilação natural, além de um banheiro completo. O pavimento superior dispõe de duas suítes bem iluminadas e um escritório, ideal para home office ou dormitório adicional. No pavimento superior adicional, há uma terceira suíte e um quarto comum, totalizando quatro dormitórios (sendo três suítes), além de lavanderia independente, coberta e bem ventilada. Na estrutura inferior, o imóvel oferece garagem coberta para até cinco veículos, e um depósito fechado com portão de enrolar, ideal para armazenamento de materiais ou ferramentas. Características técnicas: ? Área construída: 240 m² ? Terreno: 102 m² ? Frente: 6,26 m ? 4 dormitórios (3 suítes + 1 dormitório comum) ? Escritório / home office ? Cozinha com armários ? Lavanderia independente ? Depósito na garagem ? Vagas cobertas para até 5 carros Localização: O sobrado está em uma rua tranquila e bem estruturada, próxima de comércios, escolas, serviços e opções de lazer. A Vila Basiléia é uma região residencial com fácil acesso às principais vias da Zona Norte e excelente infraestrutura de transporte. Destaques de proximidade: ? A 5 minutos do Hipermercado Andorinha, com ampla variedade de lojas, restaurantes, bancos e farmácias; ? A 5 minutos do Santana Partage Shopping, centro de lazer e conveniência da região; ? A 7 minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com acesso rápido a Santana, Mandaqui, Imirim e Casa Verde; ? A 20 minutos da Estação Santana do Metrô (Linha 1 ? Azul). O entorno conta com escolas públicas e particulares, academias, clínicas, padarias, supermercados e praças. As avenidas Conselheiro Moreira de Barros e Voluntários da Pátria garantem fácil deslocamento para outras áreas da cidade. Combinando estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e excelente localização, o imóvel atende famílias que buscam espaço, praticidade e mobilidade na Zona Norte de São Paulo. Também representa uma boa oportunidade de investimento em uma área em valorização constante.