Excelente Sobrado Espaçoso com 200m² em Localização Privilegiada Apresento um ótimo imóvel com aproximadamente 200m² de área construída, situado em rua sem saída, tranquila e com diversas residências ? ideal para quem busca segurança e conforto. Localização estratégica, próximo às avenidas Conceição e Joaquina Ramalho, com fácil acesso a supermercados (Extra, Sonda, Atacadão), linhas de ônibus, além de escolas particulares e estaduais. O imóvel também é uma excelente opção para quem deseja conciliar moradia e negócio no mesmo espaço, contando com uma ampla sacada com depósito e um espaço interno coberto, perfeito para reuniões familiares ou atividades profissionais. Distribuição do imóvel: ? Parte superior: o 2 quartos com suíte o 1 deles com sacada e vista frontal o Saída para a área externa coberta, lavanderia e 1 Suíte independente ? Parte térrea: o 1 quarto o 1 banheiro no corredor o Sala de estar e jantar o Copa e cozinha com despensa ? Área externa: o Uma sacada grande na frente da casa com 1 depósito. ? Garagem: o 3 vagas cobertas Um imóvel completo, versátil e ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade no dia a dia. Excelente investimento e custo benefício.