Apresentamos um excelente sobrado residencial localizado na Vila Mirim (também denominado Jardim Brasil), bairro da Zona Norte da São Paulo. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e, ao mesmo tempo, contar com a possibilidade de geração de renda imediata por meio de locação. O imóvel é composto pelo piso térreo e mais 2 pavimentos, nos quais estão construídas 4 residências independentes, todas com medição individual de água e energia um diferencial que facilita a gestão e valorização das locações. O estado de conservação e os acabamentos de boa qualidade das residências devem ser destacados. Distribuição e características das residências: Piso térreo - 1 unidade - 2 dormitórios, com 2 suítes - 3 banheiros - Cozinha americana - Área de serviço 1º piso - 2 unidades: - 1 dormitório - Cozinha americana - Banheiro - Lavanderia 2º piso 1 unidade - 1 dormitório - Cozinha americana - Banheiro - Lavanderia - Área gourmet coberta O terreno ainda conta com 3 vagas descobertas de garagem, atendendo bem às necessidades dos moradores. Destaques do investimento: - Moradia - Imóvel já estruturado para locação múltipla - Alta demanda por aluguel na região - Baixo custo de manutenção - Excelente potencial de retorno mensal Localizado na região da Zona Norte, próximo aos bairros da Freguesia do Ó, Vila Zat e Pirituba, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. A mobilidade é um diferencial, permitindo acesso rápido à Estação Pirituba, ao Terminal Pirituba e também à futura Linha 6 Laranja, agregando ainda mais valorização à região. O imóvel conta ainda com fácil acesso à Avenida Fuad Lutfalla, que se conecta rapidamente à Avenida General Edgar Facó e à Ponte do Piqueri, garantindo deslocamento ágil para diversas regiões da cidade. More bem e tenha uma fonte de renda recorrente em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte.