Terreno de 630 m² em Santana | Ideal para Incorporação e Investimento ÁREA COM EXCELENTE POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO EM SANTANA ? 630 m² ? PRÓXIMO AO METRÔ SANTANA Oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Localizada na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, esta área possui aproximadamente 630 m² de terreno, com 15 metros de testada, localização estratégica e excelente vocação para desenvolvimento imobiliário, retrofit ou requalificação urbana. O imóvel encontra-se inserido em região de forte adensamento urbano, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, saúde, educação e transporte público. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO ? Aproximadamente 600 metros da Estação Santana do Metrô ? Próximo ao Centro de Santana ? Fácil acesso às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul e Santos Dumont ? Próximo ao Hospital HSANP, hospitais, clínicas e laboratórios ? Supermercados, farmácias, padarias e bancos nas proximidades ? Feira livre a poucos metros do imóvel ? Fácil acesso ao Shopping Center Norte e Expo Center Norte ? Região com ampla oferta de transporte público CARACTERÍSTICAS DA ÁREA >Área total do terreno: 630 m² >Testada: 15 metros >Topografia favorável ao aproveitamento construtivo >Região predominantemente residencial com forte presença comercial >Imóvel atualmente composto por múltiplas unidades residenciais >Excelente alternativa para incorporação residencial, studios, apartamentos compactos ou empreendimento de uso misto, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Santana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte, apresentando demanda constante por moradia, comércio e serviços. A proximidade com o metrô e a infraestrutura consolidada tornam esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas com potencial de valorização e desenvolvimento. Valor de venda: R$ 2.700.000,00