Sobrado localizado em um dos pontos mais estratégicos do Tatuapé, em uma região amplamente reconhecida pelo forte comércio, serviços consolidados e excelente fluxo de pessoas e veículos. Trata-se de uma localização privilegiada, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel possui 90 m² de terreno e 110 m² de área construída, muito bem distribuídos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de utilização. Atualmente, sua configuração permite uso comercial, residencial ou misto, sendo especialmente indicado para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, consultórios, escolas de pequeno porte, estúdios, empresas de prestação de serviços, além da possibilidade de adaptação para duas residências independentes, conforme a necessidade do projeto. A região conta com infraestrutura completa, cercada por bancos, farmácias, restaurantes, mercados, academias e diversos outros estabelecimentos comerciais, o que valoriza ainda mais o imóvel e amplia seu potencial de retorno, seja para ocupação própria ou investimento. O fácil acesso ao transporte público e a proximidade com importantes corredores viários tornam o endereço ainda mais atrativo. O sobrado apresenta uma estrutura sólida, ambientes bem dimensionados e ótima iluminação natural, possibilitando adequações e personalizações sem grandes intervenções estruturais. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com grande potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas da Zona Leste de São Paulo. Uma opção estratégica para quem deseja unir localização, visibilidade e flexibilidade de uso em um único imóvel.