? À Venda Sobrado em Ponto Comercial Localizado estrategicamente na Avenida Miguel de Castro, este imóvel é uma excelente oportunidade em um mercado competitivo. O terreno possui 228 m² de área total e área construída 221m², abrigando uma casa antiga residencial, sólida e cheia de personalidade, além de oferecer grande potencial para novos projetos e moradia. Fica em frente à Avenida Miguel de Castro, em Pirituba, é o Parque Rodrigo de Gásperi, ? Sobrado versátil e pronto para investimento! Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca **moradia confortável** ou deseja investir em **renda de aluguel**. ? Destaques - **Garagem** disponível - **Atualmente alugado por R$ 750,00** - **3 relógios de água e 3 de luz** ? total autonomia para diferentes famílias ou usos - Estrutura sólida, com **potencial de expansão e modernização** ? Primeiro Andar - 2 quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Quintal ? Segundo Andar - 2 quartos - Sala - Copa e cozinha integradas - Banheiro interno - Quintal - Área de lavanderia - Cômodo extra na área externa ? Diferenciais - Ambientes independentes, ideais para **moradia multifamiliar** ou **locação por unidades** - Primeiro e segundo andar **desocupados**, prontos para novos inquilinos ou personalização - Localização estratégica, garantindo praticidade e valorização -Um sobrado que une **autonomia, eficiência e potencial de valorização**. Seja para morar ou investir, este imóvel é uma escolha inteligente! ? Localização estratégica: Próximo a rodovias, escolas, lojas, hospitais, transporte público e estação de metrô, assegurando fluxo constante de pessoas e praticidade para funcionários e moradores. Além disso, há áreas verdes e parques nas imediações, trazendo equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida. Ao redor da Avenida Miguel de Castro, em Pirituba (São Paulo), você encontra supermercados, escolas, padarias, farmácias, shopping, postos de gasolina e até o Terminal Pirituba tudo em um raio de menos de 1 km. É uma região bem servida próximos. ? Hospitais Estações de ônibus ? Terminal Pirituba Rua Arcangélica (cerca de 1 km) Principal terminal da região, com linhas municipais e intermunicipais. Diversos pontos de ônibus ao longo da Av. Miguel de Castro e Av. Paula Ferreira. ? Estação de trem Estação Pirituba (CPTM Linha 7 Rubi) Praça 21 de Abril, 15 (aprox. 1,2 km) Conecta Pirituba ao centro de São Paulo e à região de Jundiaí. ? Um imóvel que une potencial comercial e residencial, perfeito para quem busca investir e morar em Pirituba. ? Aberto à negociação excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Documentação está em ordem. ? Agende já sua visita e descubra como este espaço pode ser o seu próximo grande investimento na metrópole vibrante e cheia de oportunidades que é São Paulo!